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主持人：鲁婧涵

9月27日至28日，凤凰卫视、凤凰网联合多家机构举办的“凤凰湾区财经论坛2023”将在香港、深圳同步举办。广邀海内外政府官员、专家学者、行业精英围绕大湾区建设、中国经济、全球经济等话题展开讨论。在论坛开幕前夕，凤凰网财经联合中国基金报推出《湾区风云录》系列访谈，本期对话经济学家、上海交通大学中国发展研究院院长何帆。

谈到买房，何帆指出，房地产的黄金法则已经不适用于年轻人。

“说句玩笑话，最值得买的房就是你买不起的房。”何帆说，“一线城市黄金地段，它的抗跌能力一定是最强的。问题是它的房价是最贵的，这也给了年轻人很大的压力。”

何帆表示，“很多年轻人的思想已经转变了，他不再认为必须把一生寄托在一套房里。那一旦放弃了这个思想包袱之后，可能就会轻松很多。”

以下为直播对话节选：

《湾区风云录》：那对于想要购买首套房的年轻人，你有哪些买房建议？是在大城市买还是回老家买呢？

何帆：从房地产市场来讲，黄金法则还在，就是location（地段），地段是最重要的，但这个黄金法则已经不适合年轻人了。说句玩笑话，最值得买的房就是你买不起的房。一线城市黄金地段，它的抗跌能力一定是最强的。问题是它的房价是最贵的，这也给了年轻人很大的压力。很多年轻人已经放弃了一定要在一线城市买房的想法。

至少我跟他们聊天的时候，我会发现很多年轻人的思想已经转变了，他不再认为必须把一生寄托在一套房里。那一旦放弃了这个思想包袱之后，可能就会轻松很多。